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Casa com 46,24m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro , Parque Ipe , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 46,24m² de área construída, localizada em um condomínio residencial no bairro Papagaio, leilão de imóveis em Feira De Santana/BA. Possui configuração típica para famílias pequenas, com aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo de compra.


O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura básica, embora não haja informações específicas sobre vagas de garagem ou áreas comuns. A localização em Feira de Santana, uma cidade com boa infraestrutura, pode facilitar a valorização do imóvel ao longo do tempo.


Aspectos importantes: IPTU vinculado ao imóvel, matrícula registrada no cartório local, e possibilidade de débitos fiscais e condominiais que devem ser verificados pelo comprador. O imóvel está disponível para lance inicial de R$182.000,00, com incremento mínimo de R$1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 233.523,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e o potencial de valorização na região de leilão de imóveis em Feira De Santana. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$182.000,00
Incremento MínimoR$1.000,00
Data 1º Leilão04/08/2025 09:00
Data 2º Leilão07/08/2025 09:00
Valor 2º LeilãoR$233.523,64

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, iniciando com um lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor sobe para aproximadamente R$233.523,64, o que ainda pode ser atrativo para revenda ou locação.

  • Verificar detalhadamente os débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio, para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Papagaio e da cidade de Feira de Santana.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando o mercado local.
  • Estar preparado para o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com valor inicial acessível e possibilidade de valorização. A participação ativa no leilão e a análise dos custos adicionais são essenciais para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.523,64. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ipe em Feira De Santana/BA. A região de Parque Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio CONDOMÍNIO UNIQ PAPAGAIO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO UNIQ PAPAGAIO em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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