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Casa com 46,44m² em Terreno de 388,50m² em Ribeirão Pires/SP , Iupeba , Ribeirão Pires - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Ribeirão Pires!
Este imóvel residencial oferece 46,44m² de área construída em um terreno espaçoso de 388,50m², localizado no Jardim Aprazível. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para projetos pessoais ou de investimento.

Apesar de haver penhoras e indisponibilidades em outros processos, o edital garante que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários. Os débitos não tributários, se houverem, serão de responsabilidade do arrematante, conforme especificado no edital.

Com uma avaliação de R$ 170.000,00, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir no mercado imobiliário, seja para moradia ou para posterior valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:07
Valor: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar obter um valor de arrematação mais vantajoso. O lance mínimo inicial é de 40% da avaliação, o que representa R$ 68.000,00 (40% de R$ 170.000,00). A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando a localização em imóveis Caixa em Ribeirão Pires, um município com potencial de crescimento, e o tamanho do terreno, o imóvel pode ser interessante para:

  • Reforma e Revenda: Após uma reforma bem planejada, focando em otimizar os 46,44m² construídos e aproveitar o terreno de 388,50m², o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro considerável. É crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo.
  • Construção Nova: O terreno amplo permite a construção de uma nova residência, possivelmente maior e mais moderna, agregando mais valor ao imóvel.
  • Investimento de Longo Prazo: Mesmo sem reformas imediatas, a valorização natural do imóvel em uma área em desenvolvimento pode ser explorada.

É fundamental realizar uma vistoria detalhada no imóvel, se possível, para identificar quaisquer custos ocultos de reforma ou manutenção. A análise dos processos judiciais mencionados no edital também é crucial para entender completamente os riscos envolvidos.

A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser mais vantajosa, pois geralmente os lances são mais baixos. Se o lance inicial for R$ 68.000,00, e a avaliação for R$ 170.000,00, a diferença é significativa. É importante ter em mente que o valor de mercado pode ser diferente da avaliação, e uma pesquisa de mercado local é essencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iupeba em Ribeirão Pires/SP. A região de Iupeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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