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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Garagem e 67.95m² Construída , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 garagem, perfeita para aluguel ou revenda. A área construída de 67.95m² oferece espaço funcional, enquanto o terreno de 180m² permite expansões futuras. Desconto de 40.74% no lance mínimo torna o investimento acessível, e a localização em condomínio residencial garante segurança. Considere o potencial de valorização em leilão em Cidade Ocidental-GO, com baixa manutenção inicial.
Ideal para quem busca retorno rápido via locação ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de rentabilidade com base nos dados disponíveis. A avaliação é de R$ 167.000,00, e o lance mínimo é R$ 98.963,30, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 17/10/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance estratégico, considerando o desconto de 40.74%.

Primeiro, realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 banheiro, o que é ideal para aluguel residencial. Com área construída de 67.95m² e terreno de 180m², há espaço para melhorias, como adicionar uma sala extra ou jardim, aumentando o valor de revenda.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular ROI com base no lance mínimo; estimar custos de manutenção em torno de R$ 0,00 para IPTU e condomínio mensais, assumindo responsabilidade do comprador.
Estratégia de VendaAlugar imediatamente após aquisição para gerar renda, ou reformar para valorizar e revender, visando um lucro de pelo menos 20%.
  • Passos Iniciais: Baixar o edital e matrícula para revisar documentos legais, garantindo que não haja surpresas com dívidas ou restrições.
  • Riscos: Monitorar se o imóvel está 100% disponível; como é uma casa completa, prosseguir, mas evitar se houvesse partes ideais.
  • Execução: Usar recursos próprios ou FGTS para pagamento, e planejar o financiamento apenas se necessário, mas aqui não há menção explícita.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este ativo, alugando por R$ 1.000,00/mês estimado, o que amortizaria o investimento em cerca de 8 anos, e monitoraria o mercado local para oportunidades de venda. Essa abordagem garante liquidez e crescimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Parque Nápolis B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Nápolis B em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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