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Casa com 46,66m² em Sorocaba/SP , Quintais Do Imperador Cond Res Villa Del Rey , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba/SP!
Esta casa oferece 46,66m² de área privativa e um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em ascensão. Consulte os detalhes do leilão e garanta sua participação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 166.760,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.406,89
Economia: R$ 40.353,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sorocaba/SP, com 46,66 m² de área privativa e 140 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 166.760,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 126.406,89. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente R$ 190.000,00 (considerando 1.5x o lance inicial como referência, embora o lance inicial possa ser mais baixo que a avaliação em leilões).

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sorocaba/SP, especificamente no bairro Quintais Do Imperador Cond Res Villa Del Rey, para entender o valor de mercado atual para casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, vagas de garagem).
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é crucial definir um teto de gastos antes de participar. Se o primeiro leilão não tiver lances, o segundo leilão oferece um desconto significativo (aproximadamente 24% do lance inicial). Avaliar se o lance mínimo do segundo leilão (R$ 126.406,89) está alinhado com o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que já possui número de inscrição), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (a situação de ocupação não foi informada).
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento da região de Sorocaba/SP. Se for uma área em crescimento, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após a aquisição e eventuais reformas.
  • Opções de Revenda/Aluguel: Com base na análise de mercado, determinar se o imóvel seria mais vantajoso para revenda rápida com lucro ou para locação a longo prazo. A área privativa de 46,66 m² e o terreno de 140 m² podem ser atrativos para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.760,00 e da 2ª praça é de R$ 126.406,89. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quintais Do Imperador Cond Res Villa Del Rey em Sorocaba/SP. A região de Quintais Do Imperador Cond Res Villa Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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