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Casa assobradada com 228m² de terreno e 125m² construídos , Jardim Horizonte , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Residência assobradada com terreno de 228,18 m² e área construída de 125 m². O imóvel possui estrutura de concreto armado e cobertura com laje, porém sem acabamento final. Acesso lateral independente para pedestres e portão metálico para o salão térreo. Varanda frontal no pavimento superior sem guarda-corpo instalado.

Localização estratégica no bairro Cajuru do Sul, imóveis Caixa em Sorocaba/SP. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial para reforma e valorização. A área do terreno permite ampliação ou melhorias estruturais, aumentando o valor de mercado.

Importante considerar os débitos pendentes e a necessidade de regularização documental. A responsabilidade pela regularização será do arrematante, conforme edital.

O imóvel é indicado para quem deseja investir em reforma e valorização imobiliária, aproveitando o potencial da região e do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 212.056,40
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 127.233,84
Economia: R$ 84.822,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Valor de Avaliação e Lance Atual: O lance atual está em R$ 127.233,84, com lance mínimo na primeira praça de R$ 212.056,40. A segunda praça, que é a data de encerramento do leilão, tem lance mínimo de R$ 127.233,84, representando um desconto de 40% sobre a primeira praça. Isso indica uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação de mercado.
  • Praças do Leilão: O leilão encerra em 22/07/2025 às 14:00, data da segunda praça, que é a mais relevante para aguardar uma oferta vantajosa. Recomendo aguardar até essa data para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo atual.
  • Débitos e Ônus: Há débitos expressivos da ação (R$ 428.292,58) e pendentes de IPTU e outros tributos (totalizando cerca de R$ 4.318,36). É fundamental considerar esses valores no custo total do investimento e planejar a negociação ou quitação desses débitos.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está com estrutura básica, sem acabamento na laje e varanda sem guarda-corpo. Isso indica a necessidade de investimento em reforma e acabamento para valorização e possível revenda ou locação.
  • Localização e Potencial: Situado em imóveis Caixa em Sorocaba, bairro Cajuru do Sul, com terreno de 228,18 m² e área construída de 125 m², o imóvel tem potencial para valorização após melhorias. A área do terreno permite ampliação ou construção adicional.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1. Análise detalhada do edital e documentaçãoVerificar todos os documentos, ônus e condições do leilão para evitar surpresas.Imediato
    2. Participação no leilãoAguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo atual.Até 22/07/2025
    3. Planejamento financeiroConsiderar o valor do lance, débitos pendentes e custos de reforma para orçamento total.Após arrematação
    4. Reforma e regularizaçãoInvestir em acabamento da laje, instalação de guarda-corpo e possíveis ampliações.6 a 12 meses
    5. Valorização e venda ou locaçãoApós melhorias, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação visando retorno do investimento.Após reforma

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.056,40 e da 2ª praça é de R$ 127.233,84. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Horizonte em Sorocaba/SP. A região de Jardim Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Cond. Horizontes de Sorocaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Horizontes de Sorocaba em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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