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Casa com 46,72m² e Terreno de 180m² em Bom Jesus/GO , Luiz Carlos De Oliveira , Bom Jesus De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Com uma avaliação de R$ 60.000,00 e um lance mínimo de R$ 30.000,00, o potencial de valorização é significativo. A casa de 46,72m² está situada em um terreno de 180m², o que permite a possibilidade de expansão ou reforma. Além disso, a localização em Bom Jesus/GO, uma cidade em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel antes de dar seu lance. A análise do estado da casa e do terreno pode ser crucial para determinar o valor real do investimento. Considere também a possibilidade de quitar a dívida existente, que é relativamente baixa em comparação com o valor de mercado do imóvel. Isso pode aumentar ainda mais o seu retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:03
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:33
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 30.000,00. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 60.000,00, isso representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Após a aquisição, o próximo passo seria verificar a situação da dívida mencionada, que totaliza R$ 5.102,19. É importante negociar essa dívida com a Caixa Econômica Federal, pois a quitação pode liberar o imóvel para uma venda futura sem ônus.

Além disso, a casa possui uma área construída de 46,72m² em um terreno de 180m², o que oferece a possibilidade de expansão. Eu consideraria a reforma do imóvel para aumentar seu valor de mercado. A localização em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás é um ponto positivo, pois a cidade está em desenvolvimento e pode atrair novos moradores.

Recomendo também que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis na região. Isso ajudará a definir uma estratégia de venda futura. Se o imóvel for reformado e valorizado, você pode vendê-lo por um preço significativamente maior do que o valor de compra. Em resumo, a estratégia seria: adquirir o imóvel, quitar a dívida, reformar e, finalmente, vender por um preço superior ao de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bom Jesus De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luiz Carlos De Oliveira em Bom Jesus De Goiás/GO. A região de Luiz Carlos De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bom Jesus De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bom Jesus De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Jesus De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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