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Casa com 46,80m² em Sorocaba/SP - Oportunidade Única! , Parque Vitoria Regia , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Sorocaba!
Este imóvel residencial oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização. Com uma área construída de 46,80m² e um terreno de 126,00m², oferece espaço para futuras reformas ou ampliações. A localização no Parque Vitória Regia em Sorocaba garante acesso a infraestrutura local. Ideal para quem busca um imóvel para renda ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 09:55
Valor: R$ 135.096,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 18:29
Valor: R$ 67.548,00
Economia: R$ 67.548,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, com valor inicial de R$ 135.096,00, representa uma oportunidade de aquisição em leilão judicial. A primeira praça está aberta até 19 de fevereiro de 2026, com um valor de lance inicial de R$ 135.096,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 67.548,00, inicia em 19 de fevereiro de 2026 e se estende até 26 de fevereiro de 2026. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando o lance mínimo de R$ 67.548,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Sorocaba, especificamente no bairro Parque Vitória Regia. Verifique preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Técnica: Se possível, contrate um profissional para realizar uma vistoria técnica no imóvel após a aquisição (ou se houver permissão para visita antes). Identifique possíveis reformas necessárias e seus custos estimados. A área construída de 46,80m² em um terreno de 126,00m² sugere um imóvel compacto, possivelmente necessitando de modernização.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de reforma e o potencial de lucro. Na segunda praça, esteja preparado para ofertar até esse limite.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planeje as reformas necessárias para valorizar o imóvel. Considere a possibilidade de locar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo após a valorização.

Observação Importante: O imóvel está em leilão judicial, o que pode implicar em processos burocráticos. Certifique-se de entender todos os termos e condições do edital antes de participar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.096,00 e da 2ª praça é de R$ 67.548,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vitoria Regia em Sorocaba/SP. A região de Parque Vitoria Regia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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