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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 50,9m² área privativa , Jardim Das Azaleias , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.9m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 50,9m² de área privativa, localizada no Residencial Viver, com 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em imóveis Caixa em Sorocaba. O imóvel possui uma matrícula registrada e está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica na aquisição.


O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital. A localização em Sorocaba, uma cidade com bom desenvolvimento econômico, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais para aluguel ou revenda.


Principais pontos:

  • Área construída de 50,9m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial
  • Leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal
  • Possibilidade de débitos a serem quitados pelo comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 191.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 152.936,42
Economia: R$ 38.563,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno. O lance inicial está em R$191.500,00, com uma segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$152.936,42, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante considerar os possíveis débitos fiscais e condominiais que o comprador deverá assumir, o que impacta no custo total do investimento. Uma análise detalhada desses débitos deve ser feita antes da compra para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$191.500,00
Lance 1ª PraçaR$191.500,00
Lance 2ª PraçaR$152.936,42
Incremento MínimoR$1.000,00
Débitos PossíveisIPTU e Condomínio a serem quitados pelo comprador

Considerando o imóvel está em imóveis Caixa em Sorocaba, uma cidade com mercado imobiliário ativo, a compra para revenda ou locação pode ser vantajosa. Recomendo também verificar a documentação completa e a situação do imóvel no site da Caixa para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.500,00 e da 2ª praça é de R$ 152.936,42. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Azaleias em Sorocaba/SP. A região de Jardim Das Azaleias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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