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Casa com 46,87m² em São José dos Campos/SP , Jardim Veneza , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -145% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José Dos Campos!
Esta casa oferece 46,87m² de área construída em um terreno de 151,2m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no Parque Industrial, uma região com excelente infraestrutura e acesso a comércios e serviços.
Perfeita para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 552.215,25
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 683.411,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$552.215,25 e valor de avaliação de R$224.000,00, apresenta uma discrepância significativa que merece atenção. A avaliação de R$224.000,00 sugere que o lance inicial pode estar consideravelmente acima do valor de mercado, o que pode ser uma estratégia para atrair lances mais altos ou uma precificação inicial mais agressiva.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença entre o lance inicial (R$552.215,25) e o valor de avaliação (R$224.000,00) é muito grande. É crucial investigar o motivo dessa disparidade. Pode ser que a avaliação esteja desatualizada, ou que o lance inicial seja apenas uma referência para a primeira praça, com a expectativa de que o valor caia nas praças seguintes.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$552.215,25 e a segunda praça, em 10/11/2025, tem lance inicial de R$683.411,59. A segunda praça tem um lance inicial maior que a primeira, o que é incomum e pode indicar um erro na informação ou uma estratégia específica do leiloeiro. Geralmente, o lance inicial da segunda praça é menor. É fundamental verificar essa informação com o leiloeiro.
  • Estratégia de Lance: Dada a avaliação significativamente menor que o lance inicial da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o valor de avaliação seja o mais confiável. No entanto, com o lance inicial da segunda praça sendo maior, isso levanta dúvidas. Se a avaliação de R$224.000,00 estiver correta, o imóvel pode ser adquirido por um valor muito abaixo do lance inicial da primeira praça, especialmente se houver deságio na segunda praça.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região do Parque Industrial em leilões em São José Dos Campos. Analisar o valor de imóveis similares (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.215,25 e da 2ª praça é de R$ 683.411,59. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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