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Casa com 46,90m² de área construída em Delta , Res Sen Carlos Lyra , Delta - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.9m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Delta-MG!
Esta casa oferece 46,90m² de área construída em um terreno de 200,00m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada no Residencial Sen Carlos Lyra, na Rua 46B, nº 151, esta propriedade representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar.
A proximidade com o centro de Delta e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.787,15
Economia: R$ 30.212,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Delta-MG, com valor de avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 46,90m² em um terreno de 200,00m² sugere um bom potencial para expansão ou para quem prefere um espaço externo mais amplo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 104.787,15. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 22,4% sobre o valor de avaliação, o que pode aumentar significativamente a margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Delta-MG tem apresentado um crescimento gradual. Investir em um imóvel com potencial de reforma ou ampliação pode gerar retornos expressivos. Recomendo uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na região e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes na região de Delta-MG, tanto para venda quanto para locação.
    • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição (impostos, taxas, custos de cartório) e possíveis reformas ou benfeitorias.
    • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando os custos totais e a margem de lucro desejada. É crucial não se exceder no valor do lance para garantir a rentabilidade.
    • Reforma e Valorização: Se o objetivo for revenda, planejar reformas que agreguem valor ao imóvel, como a otimização do espaço externo ou a modernização da área interna. Se o objetivo for locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos rapidamente.

Observ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Delta/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Delta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Delta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Delta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.787,15. Para arrematar imóveis em leilão em Delta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Delta no edital oficial. Imóveis de leilão em Delta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Sen Carlos Lyra em Delta/MG. A região de Res Sen Carlos Lyra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Delta. Confira outros imóveis em leilão em Delta.
Para participar de leilões de imóveis em Delta/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Delta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Delta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Delta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Delta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Delta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Delta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Delta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Delta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Delta/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Delta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Delta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Delta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Delta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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