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Casa com 46,90m² em Delta/MG , Res Sen Carlos Lyra , Delta - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.9m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Delta/MG!
Esta casa oferece 46,90m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 162 - apartamentos leilão em Delta/MG

Este imóvel, com lance inicial de R$135.000,00 e valor de avaliação também em R$135.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e renda.

CaracterísticaValor
Área Construída46,90 m²
Área do Terreno200,00 m²
Lance InicialR$ 135.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Comissão do Leiloeiro5%

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Delta/MG, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, tipo). O objetivo é entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma ou adequação.
  • Praça de Venda: O leilão está marcado para o dia 01/12/2025, com lance inicial de R$135.000,00. Dado que o valor de avaliação é o mesmo, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para verificar se haverá alguma redução no valor, embora o anúncio não especifique descontos entre as praças. No entanto, como é um leilão extrajudicial da Caixa, é comum que os valores se mantenham ou tenham pequenas variações. A estratégia mais segura seria monitorar a primeira praça e, caso não haja lances ou o valor final seja muito acima do esperado, considerar a segunda praça.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 46,90m² de área construída e 200m² de terreno, o imóvel oferece flexibilidade para reformas. Dependendo do estado de conservação, um investimento em modernização ou ampliação pode aumentar significativamente o valor de mercado. É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e descrições para esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Delta/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Delta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Delta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Delta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Delta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Delta no edital oficial. Imóveis de leilão em Delta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Sen Carlos Lyra em Delta/MG. A região de Res Sen Carlos Lyra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Delta. Confira outros imóveis em leilão em Delta.
Para participar de leilões de imóveis em Delta/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Delta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Delta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Delta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Delta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Delta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Delta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Delta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Delta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Delta/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Delta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Delta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Delta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Delta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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