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Casa em Delta/MG com 46,9m² de área construída , Res Sen Carlos Lyra , Delta - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.9m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Delta/MG!
Adquira esta casa com 46,9m² de área construída e um terreno de 200m², localizada em uma área promissora. Ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de conhecer este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.787,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Delta/MG, com área construída de 46,9m² e terreno de 200m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$135.000,00 e o lance inicial de R$104.787,15 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de financiamento mencionada no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Delta/MG, considerando a localização exata, estado de conservação e infraestrutura do bairro Res Sen Carlos Lyra.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento, é recomendável aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$104.787,15). Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o valor de avaliação e o lance inicial.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.
  • Financiamento: Se a intenção for financiar, verificar antecipadamente a aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira, pois a possibilidade de financiamento é um diferencial importante para a liquidez do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da cidade de Delta e a demanda por imóveis na região.

Este imóvel pode ser uma excelente opção para quem busca uma residência familiar ou para locação, gerando renda passiva. A área do terreno oferece es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Delta/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Delta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Delta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Delta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.787,15. Para arrematar imóveis em leilão em Delta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Delta no edital oficial. Imóveis de leilão em Delta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Sen Carlos Lyra em Delta/MG. A região de Res Sen Carlos Lyra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Delta. Confira outros imóveis em leilão em Delta.
Para participar de leilões de imóveis em Delta/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Delta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Delta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Delta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Delta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Delta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Delta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Delta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Delta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Delta/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Delta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Delta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Delta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Delta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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