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Casa com 46,96m² privativos e terreno de 250m² , Jd S Francisco , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.96m²

Descrição

Casa com área privativa de 46,96 m² e terreno de 250 m², ideal para quem busca um imóvel compacto com espaço externo considerável. A propriedade está registrada sob matrícula 14260 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.

O imóvel está localizado em Jardimópolis, bairro Jardim São Francisco, uma região que pode oferecer tranquilidade e potencial valorização.

Importante destacar que o imóvel não aceita financiamento, sendo o pagamento restrito a recursos próprios ou FGTS, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com valor inicial abaixo da avaliação, possibilitando margem para valorização futura ou reforma para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 82.786,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 82.786,76, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 137.000,00, o que indica potencial de bom negócio.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital não permite financiamento, o que exige planejamento financeiro para garantir recursos próprios ou uso do FGTS.
  • Verificar a documentação e matrícula para assegurar que não há pendências legais ou dívidas ocultas, embora o IPTU esteja zerado e não haja menção a dívidas no edital.
  • Planejar melhorias ou reformas para valorizar o imóvel, dada a área construída de 46,96 m² e terreno de 250 m², que pode ser explorado para ampliação ou melhorias no jardim.
  • Estudar o mercado local em Jardimópolis/SP para avaliar a demanda por imóveis similares, visando revenda ou locação futura.
  • Monitorar o leilão e programar ofertas dentro dos valores sugeridos, que variam entre R$ 82.786,76 e R$ 87.786,76, para aumentar as chances de arremate.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 137.000,00
Lance InicialR$ 82.786,76
Área Construída46,96 m²
Terreno250 m²
Data Leilão19/08/2025 13:00
PagamentoÀ vista ou FGTS (sem financiamento)

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.786,76. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd S Francisco em Jardinópolis/SP. A região de Jd S Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Jardinópolis fica no condomínio Residencial Vila São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jardinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila São José em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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