Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
46m²
Descrição
Oportunidade única de investimento em leilões em Fazenda Rio Grande! Esta casa oferece 46m² de área privativa e um terreno de 122,44m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércios. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 90.540,74
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 176.129,96
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 90.540,74
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 176.129,96
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 46m² de área privativa e 122,44m² de terreno, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 193.849,35. A segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 176.129,96. O leilão é único e ocorrerá em 19/01/2026 (1ª praça) e 23/01/2026 (2ª praça). O leiloeiro é Alvaro Sergio Fuzo. O imóvel está localizado na Rua Curitiba, nº 1660 CS 01 LT 04A2 QD 24, no bairro Estados, em leilões em Fazenda Rio Grande - PR, CEP 83830-616. A matrícula é 64923 e a inscrição imobiliária é 0330010138001. O edital é o 0079/0225 - CPA/RE. O imóvel permite utilização de FGTS e o comprador é responsável pelo condomínio e tributos.
Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos apresentados, a segunda praça (23/01/2026) com lance mínimo de R$ 176.129,96 parece ser a mais atrativa financeiramente, pois está abaixo do valor de avaliação. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar se este valor é competitivo.
Estratégia de Lance:
Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande, bairro Estados. Analisar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias, custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador).
Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou que seja vantajoso em comparação com outras oportunidades. Se o objetivo for revenda, o lance máximo deve ser significativamente inferior ao va...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fazenda Rio Grande/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.540,74 e da 2ª praça é de R$ 176.129,96. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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