Casa aconchegante 45m² com 1 vaga de garagem
Eucaliptos, Fazenda Rio Grande - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 268.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL LEUCENA 105 - RUA LEUCENA, N. 105, UNIDADE 2, EUCALIPTOS, FAZENDA RIO GRANDE/PR
Área:
45m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 45 metros quadrados de área construída, localizada em condomínio no bairro Eucaliptos, Fazenda Rio Grande/PR. Possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Características importantes:
- Área construída de 45m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em condomínio residencial
- Possibilidade de débitos fiscais e condominiais a serem quitados pelo comprador
Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas com potencial de valorização e facilidade de locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 268.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 160.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 107.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.840,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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