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Casa com 46m² em Itapira - SP , Vila Izaura , Itapira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itapira!
Este imóvel residencial oferece 46,93m² de área construída em um terreno de 268m², localizado na Rua Inglaterra, 398, no Jardim Nossa Senhora Aparecida. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:30
Valor: R$ 246.750,69
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:30
Valor: R$ 148.050,42
Economia: R$ 98.700,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Itapira/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A área construída de 46,93m² em um terreno de 268m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para reformas ou ampliações futuras, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A segunda praça oferece um desconto significativo de 40% sobre o valor inicial, tornando o lance mínimo de R$ 148.050,42 bastante atrativo. Esperar pela segunda praça é uma estratégia prudente para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 230.000,00 (em março de 2024) indica que o valor de mercado pode ser consideravelmente maior, especialmente após a atualização monetária. O lance inicial de R$ 246.750,69 na primeira praça, embora mais alto, ainda pode ser competitivo se o objetivo for a aquisição rápida.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que o imóvel foi caucionado para garantia de contrato de locação e possui penhora exequenda. Isso pode indicar que o imóvel está desocupado ou que a desocupação será facilitada após a arrematação. A localização no Jardim Nossa Senhora Aparecida, em Itapira, pode oferecer boas perspectivas de valorização, dependendo do desenvolvimento da região.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos judiciais de R$ 82.610,39 (abril/2025) e os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados mensalmente, devem ser incluídos no cálculo total do investimento. A sub-rogação de débitos de condomínio e IPTU no valor da arrematação, conforme o CPC, deve ser verificada no edital.
  • Plano de Ação: Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando o valor mínimo de R$ 148.050,42. Caso o imóvel seja arrematado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.750,69 e da 2ª praça é de R$ 148.050,42. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Izaura em Itapira/SP. A região de Vila Izaura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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