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Casa com 480,36m² em Interlagos, São Paulo/SP , Terceira Divisão De Interlagos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480.36m²

Descrição

Oportunidade única em Interlagos! Terreno com 480,36m² em localização privilegiada, próximo a comércios e serviços. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A infraestrutura completa da região, incluindo acesso viário e transporte público, garante comodidade e acessibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.080.079,72
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 864.063,78
Economia: R$ 216.015,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma região consolidada de leilão em São Paulo. A área total de 480,36m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o leilão encerra em 13/02/2026, com a primeira praça tendo um lance mínimo de R$ 1.080.079,72 e a segunda praça com um desconto de 20% (R$ 864.063,78), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O desconto de 20% na segunda praça pode ser um fator decisivo para a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Interlagos, focando em imóveis com características semelhantes. Analisar preços de venda de terrenos e imóveis construídos na área para determinar um valor de mercado realista.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de São Paulo para verificar o potencial construtivo do terreno (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, etc.). Isso definirá o que pode ser construído e qual o retorno esperado.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do imóvel, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção (se aplicável), e os débitos pendentes mencionados (IPTU e débitos da ação).
  • Estratégia de Lances: Preparar um lance máximo com base na análise de mercado e custos, visando a segunda praça para obter um melhor preço. É crucial ter a liquidez necessária para cobrir o lance e os custos adicionais.
  • Regularização: Estar ciente de que a regularização documental/construção pode ser responsabilidade do arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.080.079,72 e da 2ª praça é de R$ 864.063,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terceira Divisão De Interlagos em São Paulo/SP. A região de Terceira Divisão De Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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