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Casa com 480m² em São Gonçalo/RJ , Guaxindiba , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Excelente casa com 480m² de área privativa, localizada em leilão de imóveis em São Gonçalo/RJ. Ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com o Jardim Bom Retiro oferece uma boa infraestrutura na região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 154.590,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 129.567,17
Economia: R$ 25.022,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. A área privativa de 480m² sugere um potencial para reformas e adaptações, seja para moradia própria ou para locação, visando diferentes perfis de público.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial, com duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$154.590,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o bem por um valor mais acessível. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, com lance inicial de R$129.567,17, representa uma chance ainda maior de um excelente negócio.
  • Considerando o valor de avaliação de R$154.590,00, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a a opção mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar atentamente o leilão e considerar ofertar lances na segunda praça para garantir a aquisição pelo menor valor possível.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guaxindiba, leilão de imóveis em São Gonçalo/RJ, para definir um preço de revenda ou locação competitivo.
  3. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para eventuais reformas ou modernizações necessárias, a fim de otimizar o valor de mercado do imóvel.
  4. Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na área e o potencial de rentabilidade, considerando a metragem e a localização do imóvel.

Este imóvel, com seu valor de lance inicial atrativo na segunda praça, tem grande potencial de valorização após as devidas adequações, configurando-se como um investimento promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.590,00 e da 2ª praça é de R$ 129.567,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaxindiba em São Gonçalo/RJ. A região de Guaxindiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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