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Casa com 48,59m² de área privativa, 1 quarto, 1 banheiro , Centro , Mendonca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 48,59m² de área construída, localizada no bairro Centro, em Mendonça/SP. Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade está registrada sob matrícula 22575 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em uma área central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de sua responsabilidade.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais de pequeno porte, com potencial para locação ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é R$160.000,00, com lance inicial igual, o que indica que o preço base está alinhado ao valor de mercado estimado.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 04/08/2025 com lance inicial de R$160.000,00, e o segundo em 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$96.000,00. Consideraria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, desde que o imóvel não tenha lances na primeira praça.
  • Incremento mínimo: R$1.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas durante o leilão.
  • Débitos e encargos: É fundamental realizar uma análise detalhada dos débitos fiscais e condominiais mencionados, pois o adquirente será responsável por quitá-los. Isso deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado no Centro de Mendonça/SP, o que pode garantir boa liquidez e valorização futura, especialmente se houver melhorias urbanísticas na região.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1Estudo detalhado do edital e documentosConfirmar situação jurídica e débitos
    2Aguardar 2ª praça do leilãoPossibilidade de lance mais baixo
    3Visita técnica ao imóvelAvaliar estado físico e custos de reforma
    4Planejar reforma e melhoriasValorizar o imóvel para locação ou revenda
    5Definir estratégia de venda ou locaçãoMaximizar retorno financeiro

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de retorno interessante, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mendonca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mendonca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mendonca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mendonca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mendonca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mendonca no edital oficial. Imóveis de leilão em Mendonca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mendonca/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mendonca. Confira outros imóveis em leilão em Mendonca.
Para participar de leilões de imóveis em Mendonca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mendonca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mendonca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mendonca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mendonca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mendonca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mendonca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mendonca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mendonca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mendonca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mendonca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mendonca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mendonca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mendonca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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