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Casa com 48,75m² em Itabaiana (PB) , Justino Cabral De Melo , Itabaiana - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itabaiana-PB!
Adquira um imóvel com 48,75m² de área construída em um terreno de 180m², localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca investir ou morar.
Matrícula nº 9.658, com a propriedade consolidada em nome do fiduciário.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.785,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itabaiana-PB, com área construída de 48,75m² e terreno de 180m², apresenta um valor de lance inicial de R$ 71.785,00. A situação de ocupado requer atenção, mas a matrícula 9.658 está consolidada em nome do fiduciário, o que simplifica o processo de aquisição após a desocupação.

Considerando o valor de lance inicial, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itabaiana-PB, especialmente no bairro Justino Cabral De Melo. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Praça do Leilão: O leilão ocorrerá em 11/11/2025. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor de lance inicial em cada uma. Se o valor inicial for muito alto, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos.
  • Custos de Desocupação: O adquirente será responsável pelas providências e despesas para regularização e desocupação do imóvel. É crucial estimar esses custos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região, considerando o desenvolvimento urbano e a infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa Detalhada: Obter a matrícula completa e o edital para entender todas as condições de venda e os custos envolvidos.

2. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados (incluindo desocupação), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante.

3. Acompanhamento do Leilão: Participar ativamente do leilão, respeitando o lance máximo definido.

4. Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, iniciar imediatamente os procedimentos para desocupação e regularização do imóvel.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.785,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Justino Cabral De Melo em Itabaiana/PB. A região de Justino Cabral De Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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