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Casa com 49,28m² em Erechim/RS , Novo Atlantico , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Erechim/RS!
Esta casa no Condomínio Residencial Romênia II oferece 49,28m² de área privativa e um terreno de 399,7m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu imóvel com condições diretas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Erechim/RS, com lance inicial de R$129.948,90 e avaliação de R$215.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área do terreno de 399,7m².

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Venda: O leilão está marcado para encerrar em 16/09/2025 às 09:00. Como a modalidade de venda é "Licitação Aberta CAIXA para Venda de Imóveis" e o leilão está em "Aguarde Abertura", é prudente aguardar a abertura oficial para avaliar a dinâmica de lances.
  • Condição de Pagamento: A restrição de pagamento ser apenas à vista, com recursos próprios ou FGTS, e a impossibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio, pode limitar o número de interessados, o que pode ser vantajoso para quem possui liquidez.
  • Estratégia de Investimento:
    • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Erechim, especialmente no bairro Novo Atlântico. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) pode ajudar a definir um lance máximo.
    • Potencial de Valorização: O terreno de quase 400m² oferece a possibilidade de expansão ou reforma, agregando valor ao imóvel. Caso o comprador tenha interesse em reforma, é importante orçar os custos para ter uma visão completa do investimento.
    • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que o comprador deve verificar dívidas como IPTU e condomínio, a descrição do lote informa IPTU 95627 e Matrícula 80641. É fundamental solicitar a certidão de ônus e o extrato de débitos atualizado para confirmar se há pendências e quem é o responsável por quitá-las, conforme as regras da Caixa.
    • Lance: Dado que o lance inicial é de R$129.948,90 e a avaliação é de R$215....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Atlantico em Erechim/RS. A região de Novo Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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