Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Erechim/RS Ver leilões no bairro Polígono Sueste
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Mista com 201.60m² de Área Construída em Erechim/RS , Polígono Sueste , Erechim - RS

Ver mais imóveis de leilão em Erechim
Este imóvel está sendo leiloado por Alemão Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

474m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Erechim/RS!
Adquira 25% de um imóvel com grande potencial, localizado em uma área promissora. A fração ideal corresponde a uma casa mista com 201,60m² de área construída, inserida em um terreno de 474,00m². A localização estratégica na Rua Projetada oferece acesso facilitado e proximidade a vias importantes. Apesar das restrições registradas na matrícula (indisponibilidade e penhora), a avaliação de R$ 127.500,00 para a fração de 25% representa um valor atrativo para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:30
Valor: R$ 127.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:30
Valor: R$ 63.750,00
Economia: R$ 63.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 63.750,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação da fração (R$ 127.500,00). Este valor reduzido torna a aquisição da fração ideal de 25% ainda mais atrativa, especialmente considerando que o imóvel possui 201,60m² de área construída.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Processo judicial: É crucial acompanhar o processo judicial (5002619-16.2020.8.21.0013) para entender a natureza exata das indisponibilidades e penhoras registradas (Av.9 e Av.11). Buscar informações sobre a possibilidade de levantamento dessas restrições após a arrematação.
  • Avaliação da Fração Ideal: Embora a descrição mencione uma casa mista de n.º 87, é fundamental verificar a possibilidade de acesso e avaliação detalhada da fração específica que será leiloada. A descrição do Laudo de Avaliação (evento 90) indica que 50% do imóvel foi avaliado em R$ 255.000,00, o que corrobora a avaliação de R$ 127.500,00 para os 25% em leilão.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Erechim/RS, especialmente na área do Polígono Sueste e adjacências. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização da matrícula, levantamento de ônus e, se aplicável, a divisão ou negociação com os demais coproprietários.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição. As opções incluem:
    • Revenda: Após a regularização, o imóvel pode ser vendido por um valor superior ao de aquisição.
    • Locação: Se a divisão do imóvel for viável, a locação pode gerar renda passiva.
    • Uso Próp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Erechim/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.500,00 e da 2ª praça é de R$ 63.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Polígono Sueste em Erechim/RS. A região de Polígono Sueste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita