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Casa com 493,32m² em Condomínio Hanga Roa , Vista Linda , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1263m²

Descrição

Casa em Condomínio Hanga Roa com área total de 1.263,00m² e área construída de 493,32m², localizada na Praia da Enseada, leilão em Bertioga - SP. O imóvel possui duas unidades, sendo a unidade 210 com área exclusiva de 390,00m² e a unidade 211 com área exclusiva de 509,49m². O condomínio oferece uma localização privilegiada próximo à Rodovia BR 101, proporcionando fácil acesso e belas paisagens. O imóvel está avaliado em R$ 7.628.778,19, com débitos de condomínio e IPTU atualizados. Uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis em áreas valorizadas.

Destaques:
  • Área total de 1.263,00m²
  • Área construída de 493,32m²
  • Localização privilegiada na Praia da Enseada
  • Avaliação atualizada em março/2025

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:45
Valor: R$ 4.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca propriedades em áreas litorâneas valorizadas. Com uma avaliação atualizada em R$ 7.628.778,19 e um lance inicial de R$ 4.650.000,00, há um potencial significativo de valorização. A localização na Praia da Enseada, em leilão em Bertioga, é um atrativo adicional, pois a região é conhecida por seu potencial turístico e imobiliário.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender a demanda e os preços praticados.
  • Visita ao Local: Agende uma visita para avaliar o estado do imóvel e o potencial de reformas ou melhorias.
  • Financiamento: Considere opções de financiamento para aproveitar o lance inicial mais baixo e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que esteja disposto a pagar, considerando os custos adicionais como débitos de condomínio e IPTU.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio, seja para revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Linda em Bertioga/SP. A região de Vista Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bertioga.
Sim, este imóvel em leilão em Bertioga fica no condomínio Condomínio Hanga Roa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bertioga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Hanga Roa em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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