Casa com 493.32m² em Condomínio Hanga Roa
Centro, Bertioga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 7.710.616,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Praia da Enseada, no Km 216+333,23 da Rodovia BR 101, Bertioga - SP
Área:
1263m²
Descrição
Esta propriedade única no Condomínio Hanga Roa oferece uma oportunidade excepcional para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada, próximo à Praia da Enseada em Bertioga. Com uma área total de 1.263,00m² e área construída de 493,32m², esta casa é ideal para quem valoriza espaço e privacidade. O imóvel foi avaliado em R$ 6.435.000,00 em novembro de 2021, com atualização para março de 2025 em R$ 7.628.778,19, indicando um potencial de valorização significativo.
Destaques:
- Localização exclusiva na Praia da Enseada
- Área total de 1.263,00m² com potencial para expansão
- Área construída de 493,32m², ideal para famílias grandes ou uso como casa de veraneio
- Avaliação atualizada refletindo o valor de mercado
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 11:45
|
R$ 7.710.616,03 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 11:45
|
R$ 4.650.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 3.060.616,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Balbo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.384.107,01 (-56.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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