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Casa com 493.32m² em Condomínio Hanga Roa , Centro , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1263m²

Descrição

Esta propriedade única no Condomínio Hanga Roa oferece uma oportunidade excepcional para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada, próximo à Praia da Enseada em leilões em Bertioga. Com uma área total de 1.263,00m² e área construída de 493,32m², esta casa é ideal para quem valoriza espaço e privacidade. O imóvel foi avaliado em R$ 6.435.000,00 em novembro de 2021, com atualização para março de 2025 em R$ 7.628.778,19, indicando um potencial de valorização significativo.


Destaques:

  • Localização exclusiva na Praia da Enseada
  • Área total de 1.263,00m² com potencial para expansão
  • Área construída de 493,32m², ideal para famílias grandes ou uso como casa de veraneio
  • Avaliação atualizada refletindo o valor de mercado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 11:45
Valor: R$ 7.710.616,03
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:45
Valor: R$ 4.650.000,00
Economia: R$ 3.060.616,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização privilegiada deste imóvel em leilões em Bertioga e seu potencial de valorização, eu recomendaria uma estratégia de compra e reforma para posterior revenda ou aluguel sazonal. A área construída de 493,32m² em um terreno de 1.263,00m² oferece espaço suficiente para ampliações ou até mesmo a construção de unidades adicionais, dependendo das regulamentações locais.


Plano de Ação:

EtapaAçãoInvestimento Estimado
1Aquisição no leilãoR$ 7.710.616,03 (lance inicial)
2Reforma e modernizaçãoR$ 500.000,00 - R$ 1.000.000,00
3Revenda ou aluguelPotencial de valorização para R$ 9.000.000,00+

Além disso, a localização próxima à praia torna este imóvel altamente atraente para o mercado de aluguel por temporada, podendo gerar uma renda passiva significativa durante os meses de verão. Recomendo uma análise detalhada dos custos de reforma e uma projeção de retorno sobre o investimento antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.710.616,03 e da 2ª praça é de R$ 4.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bertioga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
Sim, este imóvel em leilão em Bertioga fica no condomínio Condomínio Morada da Praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bertioga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada da Praia em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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