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Casa com 49,61 m² em Ipuã/SP , Itapua , Ipuã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Ipuã/SP!
Adquira esta casa com 49,61 m² de área privativa e um terreno de 125 m², localizada na Rua Pedro Saran, nº 2002, no bairro Itapuã. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de fazer um ótimo negócio com a Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ipuã/SP, com valor de avaliação de R$130.000,00 e lance inicial de R$75.305,50, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se considerado o valor de mercado estimado em R$195.000,00 (1.5x a avaliação).

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (encerramento em 06/11/2025) é o momento ideal para adquirir o imóvel. O lance inicial de R$75.305,50 representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ipuã/SP para confirmar o valor de mercado e identificar potenciais de reforma ou valorização.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições específicas de pagamento no site da Caixa Econômica Federal, pois cada imóvel pode ter particularidades. Caso haja possibilidade de financiamento, analisar a viabilidade de obter crédito para complementar o valor.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura venda com lucro ou para locação. A área do terreno (125m²) pode oferecer espaço para expansões futuras.
  • Documentação: Analisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer a negociação.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 06/11/2025 e estar preparado para dar um lance dentro do valor de avaliação, visando a aquisição na primeira praça.

2. Análise Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Elaborar um orçamento para as benfeitorias.

3. Estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ipuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua em Ipuã/SP. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipuã. Confira outros imóveis em leilão em Ipuã.
Para participar de leilões de imóveis em Ipuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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