Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ipuã/SP Ver leilões no bairro Bairro Santa Cruz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 1 vaga, 121m² construída, imóvel , Bairro Santa Cruz , Ipuã - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ipuã
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 121 m² de área construída em um terreno de 200 m², oferecendo 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 3.428, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Ipuã/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é de R$ 853,00, um custo relativamente baixo para a região. A propriedade está localizada no Centro de Ipuã, uma área com boa infraestrutura e acessibilidade. O imóvel possui área privativa igual à área construída, o que indica que toda a construção é exclusiva do proprietário.


Principais pontos:
  • Área construída e privativa de 121 m²
  • Terreno de 200 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado, com responsabilidade de desocupação para o comprador
  • Localização central em Ipuã/SP
  • IPTU anual acessível

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:07
Valor: R$ 95.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante planejar essa etapa para evitar surpresas após a arrematação. O lance inicial está em R$ 95.040,00, com encerramento do leilão em 22/07/2025 às 10h07, o que permite acompanhar o andamento e avaliar a possibilidade de ofertas até essa data.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance e a aceitação do vendedor, pois o leilão está condicionado à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo de R$ 158.400,00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 95.040,00
Valor AlvoR$ 158.400,00
Praça de Leilão1ª praça, encerramento em 22/07/2025
CondiçãoVenda condicional, sujeito à aprovação do vendedor
OcupaçãoImóvel ocupado, custo e tempo para desocupação
IPTUR$ 853,00 anual, quitado até a data do leilão pelo vendedor

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Preparar recursos financeiros para arrematar o imóvel, considerando o lance inicial e possíveis incrementos mínimos de R$ 1.000,00.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após arrematação, planeja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipuã/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ipuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Santa Cruz em Ipuã/SP. A região de Bairro Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipuã. Confira outros imóveis em leilão em Ipuã.
Para participar de leilões de imóveis em Ipuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita