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Casa com 49,61 m², sem quartos e banheiros, desocupada , Centro , Ipuã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.61m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 49,61 m², localizada em Ipua, SP. Apesar de não possuir quartos ou banheiros registrados, trata-se de uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reforma ou adaptação conforme suas necessidades. A localização em área urbana oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços locais. O imóvel está registrado sob matrícula 4534 no 1º ofício, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está disponível para visitação no endereço informado, o que permite uma avaliação presencial antes da compra. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, incluindo prorrogação em caso de disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 81.685,05
Economia: R$ 48.314,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial igual a este valor para o primeiro leilão, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A segunda praça apresenta um valor reduzido de R$ 81.685,05, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoVisitar o imóvel para avaliação física e verificar a documentação, especialmente a matrícula e possíveis ônus.
2. Participação no LeilãoOfertar lance no primeiro leilão se o imóvel atender às expectativas, caso contrário aguardar a segunda praça para tentar adquirir por valor inferior.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances e preparar recursos para eventual financiamento, conforme condições da Caixa.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em reformas para valorização e possível revenda ou locação, considerando a área construída e potencial de adaptação.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação, especialmente na segunda praça. A ausência de quartos e banheiros registrados sugere a necessidade de investimento em melhorias para uso residencial ou comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ipuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.685,05. Para arrematar imóveis em leilão em Ipuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ipuã/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipuã. Confira outros imóveis em leilão em Ipuã.
Para participar de leilões de imóveis em Ipuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipuã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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