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Casa com 49,6m² construída e 3 quartos, desocupada , Residencial Cidade Jardim , Mogi Guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.6m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 49,6 m² e terreno de 200,4 m², localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade possui área privativa igual à área total construída, o que indica um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 125.884,66 e avaliação em R$ 200.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A ausência de lances até o momento indica potencial para negociação e aquisição vantajosa.


Aspectos importantes:

  • Área construída e privativa de 49,6 m²;
  • Terreno com 200,4 m²;
  • Localização em bairro residencial consolidado;
  • Imóvel em leilão aberto para lances online;
  • Pagamento de tributos e condomínio a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio;
  • Não há possibilidade de visitação ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 125.884,66, que representa um desconto significativo. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel ainda está disponível para aquisição a preços atrativos.


Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, prevista para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes. Caso o imóvel não receba lances, pode ser possível arrematá-lo por um valor abaixo do lance inicial, dependendo das regras do leilão.


Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar matrícula e edital para confirmar situação jurídica e ônusGarantir segurança jurídica na compra
2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio e tributosPlanejar orçamento total para aquisição e manutenção
3. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar concorrênciaGarantir possibilidade de arremate no melhor preço
4. Pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorizaçãoMaximizar retorno sobre investimento

Dicas adicionais:

  • Verificar no site da CAIXA as formas de pagamento aceitas no dia do leilão;
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação;
  • Atentar para o limite de 10% do valor de avaliação em despesas de condomínio a cargo do comprador;
  • Não há possibilidade de visitação, portanto, avaliar riscos relacionados ao estado do imóvel;
  • Monitorar possíveis débitos e tributos para evitar surpresas financeiras.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Jardim em Mogi Guaçu/SP. A região de Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Guaçu fica no condomínio Cidade jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Guaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade jardim em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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