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Casa com 49,76m² em Rio Verde/GO , Vila Santa Cruz , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Verde/GO!
Adquira esta casa com 49,76m² de área construída e um terreno de 180m² no Residencial Pizolato. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Condições de pagamento facilitadas:
Aceita recursos próprios e FGTS para pagamento à vista. A Caixa cobre parte dos débitos tributários e de condomínio, conforme edital.

Localização privilegiada:
Situado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 136.670,92
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Verde/GO, com lance mínimo de R$ 136.670,92 e avaliação de R$ 226.121,56, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença entre o lance mínimo e o valor de avaliação, que sugere uma margem de lucro potencial significativa.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio Verde, focando na região do Residencial Pizolato. Verifique os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de 180m²) para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e impostos (ITBI). A informação de que a Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio é um ponto positivo, mas é crucial entender os limites exatos mencionados no edital.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, e o encerramento é escalonado. A avaliação é de R$ 226.121,56 e o lance mínimo é de R$ 136.670,92. A diferença de aproximadamente 40% entre o lance mínimo e a avaliação sugere que este lote pode ter uma boa liquidez. Se o lance atual estiver próximo ao lance mínimo, pode ser vantajoso ofertar um lance um pouco acima do mínimo para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o seu limite de investimento.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, avalie o potencial de valorização da região. Se for para locação, pesquise a demanda por aluguéis na área.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação em ordem para o cadastro e participação no leilão, conforme exigido pela Caixa e pela leiloeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.670,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cruz em Rio Verde/GO. A região de Vila Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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