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Casa com 49,87m² em Macaíba/RN , Zona De Expansão Urbana Sul , Macaíba - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Macaíba/RN!
Esta casa com 49,87m² de área privativa, localizada na Rua Nossa Senhora da Boa Sorte, é ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Com matrícula nº 10873 e IPTU nº 1,00171E+18, o imóvel foi avaliado em R$ 80.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.808,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Macaíba/RN - Lote 396:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça15/12 - 10:00R$ 80.000,00
2ª Praça18/12 - 10:00R$ 125.808,08

Considerando o lance inicial de R$ 80.000,00 na 1ª praça, este imóvel apresenta um ponto de entrada atrativo para investidores. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o bem pelo valor mínimo, caso não haja lances competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, considerar uma oferta agressiva para garantir a aquisição.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Macaíba/RN para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: A localização em uma zona de expansão urbana pode indicar um potencial de crescimento futuro. Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para a área.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Isso influenciará a decisão de investimento e os custos a serem considerados.

A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que o foco principal deve ser na área construída e na localização. A descrição como "Casa" sem mais detalhes indica que pode ser uma residência simples ou que necessita de reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.808,08. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona De Expansão Urbana Sul em Macaíba/RN. A região de Zona De Expansão Urbana Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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