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Casa com 49,98m² em Poá/SP - Jardim Nova Poa , Jardim Nova Poa , Poá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa com 49,98m² de área construída e terreno de 125m² em leilões em Poá/SP.
Localizada no Jardim Nova Poa, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:00
Valor: R$ 440.618,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 295.736,42
Economia: R$ 144.881,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilões em Poá/SP, especificamente no Jardim Nova Poa, sugere um mercado imobiliário em desenvolvimento, com potencial de crescimento.

Considerando as datas das praças, a primeira praça com lance mínimo de R$ 440.618,00 e a segunda praça com lance mínimo de R$ 295.736,42, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Isso maximiza o potencial de lucro na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Poá/SP, focando no bairro Jardim Nova Poa. Analisar o preço médio de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, se aplicável).
  • Avaliação Detalhada: Embora o laudo de avaliação não esteja disponível para download direto, é crucial obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, orçar os custos para incluí-los na projeção de investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 295.736,42. É prudente ter uma margem de segurança para cobrir possíveis lances de outros interessados, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar e executar as melhorias necessárias para torná-lo mais atrativo no mercado. Se o objetivo for locação, definir um valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado. Se o objetivo for revenda, definir um preço de venda que garanta um bom retorno sobre o investimento total (custo de aquisição + reformas).
  • Documentação: Garantir que toda a documentação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.618,00 e da 2ª praça é de R$ 295.736,42. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Poa em Poá/SP. A região de Jardim Nova Poa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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