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Casa com 49m² em Iguatu/CE , Jardim Iguatu , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Iguatu/CE!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Com uma área construída de 49m², está localizado em uma região promissora. Embora atualmente ocupado e com uma ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e despesas judiciais recai sobre o arrematante, o que pode representar um ponto de negociação no valor final. A quitação dos débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. A localização estratégica e o valor de venda a partir de R$ 92.720, com um deságio de 24% sobre o valor avaliado, tornam esta propriedade uma opção atrativa para quem sabe identificar e gerenciar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 92.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel como um investidor, a estratégia principal seria focar na aquisição durante a primeira praça, aproveitando o deságio significativo de 24% sobre o valor avaliado, o que o coloca em R$ 92.720,00. A avaliação de R$ 122.000,00 sugere um potencial de retorno interessante.

A principal atenção deve ser dada à situação de ocupação e à ação judicial em trâmite. A cláusula que transfere os custos e riscos da desocupação e da ação judicial para o arrematante é crucial. Portanto, antes de qualquer lance, seria fundamental:

  • Levantar os custos estimados para a desocupação: Consultar advogados especializados em direito imobiliário para entender os prazos e custos médios de ações de despejo ou reintegração de posse na região de casas de leilão em Iguatu/CE.
  • Analisar a ação judicial: Obter mais detalhes sobre o processo nº 3005439-43.2025.8.06.0091. Qual a natureza da ação? Qual o valor da indenização pleiteada? Isso pode impactar o custo total de aquisição.
  • Visita presencial: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e a viabilidade de reformas futuras.

Considerando que o leilão ocorre em 03/11/2025, há tempo para realizar essa diligência. O financiamento bancário em até 420 meses com entrada mínima de R$ 18.544,00 e parcelas a partir de R$ 956,00 é um facilitador para a compra, mas a análise de crédito será essencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de imóveis similares na região de Iguatu/CE para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, custos de cartório, impostos, custos de desocupação e possíveis custos judiciais.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iguatu em Iguatu/CE. A região de Jardim Iguatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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