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Casa com 49m² em Montes Claros/MG - Village do Lago , Recanto Das Águas , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Montes Claros/MG!
Descubra esta casa com 49,04m² de área total e privativa, localizada no condomínio Village do Lago. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A área do terreno é de 70,5m², oferecendo um bom espaço externo. O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu próprio lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 192.074,74
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 143.013,46
Economia: R$ 49.061,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Montes Claros/MG, com 49,04m² de área construída e um terreno de 70,5m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar com imóveis ocupados. A avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 192.074,74 indicam um valor de entrada competitivo, especialmente considerando a possibilidade de deságio na segunda praça, que inicia em R$ 143.013,46 com 26% de desconto.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Village do Lago, Montes Claros/MG. Comparar preços de venda de imóveis desocupados e ocupados na mesma área ajudará a definir um lance estratégico.
  • Praça Ideal: A segunda praça, com um lance mínimo significativamente menor, pode ser a mais vantajosa. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça para antecipar possíveis disputas.
  • Custos de Desocupação: O custo e o tempo estimado para a desocupação do imóvel devem ser considerados no cálculo do investimento total. É recomendável buscar informações sobre os procedimentos legais e os custos envolvidos para desocupar imóveis ocupados em leilões.
  • Potencial de Renda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser alugado ou revendido. Estimar o valor do aluguel potencial na região e o valor de revenda após a valorização do imóvel é fundamental para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. É essencial que o interessado verifique sua elegibilidade e obtenha pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a liquidez da compra.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.074,74 e da 2ª praça é de R$ 143.013,46. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Das Águas em Montes Claros/MG. A região de Recanto Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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