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Casa com 49m² em Varginha/MG - Parque de Exposições , Parque De Exposicoes , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Varginha/MG!
Apartamento com 49m² privativos, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Parque de Exposições, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de exposição e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Varginha/MG, com 49m² privativos e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 97.778,11, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 165.000,00. A diferença de 41% de desconto na segunda praça sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital do leilão. Preste atenção especial às cláusulas sobre desocupação, dívidas de condomínio e IPTU, e prazos de pagamento. A informação de que a desocupação é por conta do adquirente exige um planejamento logístico e financeiro adicional.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, negociação com o ocupante.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que despesas de condomínio e IPTU são a cargo do comprador, há um limite de 10% do valor de avaliação para condomínio que a Caixa cobrirá. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas e se elas excedem esse limite.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua primeira praça com um lance atual de R$ 97.778,11, e o lance mínimo da segunda praça é R$ 145.912,14, a estratégia dependerá do perfil do investidor. Se o objetivo é maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Uma alternativa seria ofertar um valor próximo ao lance mínimo da primeira praça, mas com cautela para não exceder o orçamento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e possíveis reformas.
  • Potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 145.912,14. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque De Exposicoes em Varginha/MG. A região de Parque De Exposicoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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