Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R. Benjamin Constant, 664, Centro, São João da Boa Vista, SP, 13870220
Área:
372m²
Descrição
Investimento em Imóvel Residencial: Este imóvel, localizado em São João da Boa Vista, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 372m² e uma área construída de 166,81m², a casa possui cinco cômodos, ideal para famílias ou para aluguel. O imóvel está registrado na matrícula n° 7.914 e possui um laudo de avaliação atualizado em R$ 273.463,01, o que representa um bom valor de mercado. O imóvel está sub-judice, o que significa que há um processo judicial em andamento, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço abaixo do valor de mercado. O IPTU está em débito, totalizando R$ 1.060,53, que será sub-rogado no preço da arrematação. O leilão está programado para começar em 12 de maio de 2025, e a expectativa é que o valor de arrematação seja próximo ao valor de avaliação. É importante que o investidor esteja ciente das condições do imóvel e do processo judicial, mas com a devida diligência, este pode ser um investimento lucrativo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 14:00
|
R$ 273.463,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 552.092,80 (201.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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