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Casa com 5 cômodos e quintal em São João da Boa Vista , Centro , São João Da Boa Vista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Descrição

Investimento em Imóvel Residencial: Este imóvel, localizado em leilao com descontos em São João Da Boa Vista, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 372m² e uma área construída de 166,81m², a casa possui cinco cômodos, ideal para famílias ou para aluguel. O imóvel está registrado na matrícula n° 7.914 e possui um laudo de avaliação atualizado em R$ 273.463,01, o que representa um bom valor de mercado. O imóvel está sub-judice, o que significa que há um processo judicial em andamento, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço abaixo do valor de mercado. O IPTU está em débito, totalizando R$ 1.060,53, que será sub-rogado no preço da arrematação. O leilão está programado para começar em 12 de maio de 2025, e a expectativa é que o valor de arrematação seja próximo ao valor de avaliação. É importante que o investidor esteja ciente das condições do imóvel e do processo judicial, mas com a devida diligência, este pode ser um investimento lucrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:00
Valor: R$ 273.463,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 273.463,01 e a dívida de IPTU de R$ 1.060,53, é crucial que o investidor analise a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor inferior ao de avaliação. O leilão está programado para iniciar em 12 de maio de 2025, e a expectativa é que o lance inicial seja próximo ao valor de avaliação. Uma estratégia eficaz seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta que considere a dívida de IPTU, buscando um desconto. Além disso, o imóvel possui um potencial de valorização, especialmente se for reformado e alugado. O mercado de aluguel em leilao com descontos em São João Da Boa Vista pode ser favorável, dado o tamanho e a localização do imóvel. O investidor deve estar preparado para lidar com a dívida fiduciária ao Banco Santander, que será de responsabilidade do novo proprietário. É recomendável que o investidor consulte um advogado para entender melhor as implicações legais do processo judicial em andamento e garantir que não haja surpresas após a arrematação. Em resumo, a combinação de um preço de arrematação abaixo do valor de mercado e a possibilidade de valorização futura torna este imóvel uma oportunidade interessante para investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.463,01. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São João Da Boa Vista/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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