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Casa com 5 cômodos em Iacanga - SP , Iacanga , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Iacanga!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 228,80 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área estratégica, com esquina para a Rua Monsenhor João Felipe, o imóvel possui grande visibilidade e potencial para diversos fins, seja residencial ou comercial. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta uma aquisição promissora para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial de R$ 101.250,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 101.250,00
Economia: R$ 33.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial de R$ 101.250,00, o que representa um desconto significativo de 25%.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 5 cômodos e hall nos fundos.
  • Área Total: 228,80 m².
  • Localização: Avenida Doutor Jonas Nunes Brigagão, nº 205, Iacanga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Iacanga/SP. Faz esquina com a Rua Monsenhor João Felipe.
  • Matrícula: 3.278 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibitinga/SP.
  • Processo judicial: 1000279-12.2014.5.02.0611 (TRT da 2ª Região).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está sendo vendido por iniciativa particular, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 101.250,00 (75% da avaliação). Isso maximiza o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente as datas das praças.
  2. Análise de Propostas: Se houver propostas de parcelamento, analisar a viabilidade e o retorno financeiro comparado à compra à vista. O edital menciona que o pagamento pode ser em até 30 parcelas mensais com 25% de entrada, o que pode ser uma opção interessante se o capital inicial for limitado.
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar o valor de mercado atualizado.
  4. Reformas e Valorização: Planejar reformas pontuais que possam agregar valor ao imóvel, focando em otimizar os 5 cômodos e o hall, além de explorar o potencial da localização em esquina.
  5. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iacanga em Iacanga/SP. A região de Iacanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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