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Casa com 5 cômodos em Iacanga/SP , Centro , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Iacanga/SP!
Este imóvel residencial na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão, nº 205, representa uma excelente chance de investimento ou moradia. Com uma área total de 228,80 m², a propriedade conta com uma casa de cinco cômodos e um hall nos fundos, ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada, fazendo esquina com a Rua Monsenhor João Felipe, agrega valor e potencial de valorização. O leilão oferece condições atrativas, com um lance mínimo de R$ 101.250,00 e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 101.250,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:59
Valor: R$ 101.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel localizado na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão, nº 205, em leilao com descontos em Iacanga/SP, com matrícula nº 3.278, a estratégia de investimento deve considerar o contexto do leilão e as características da propriedade.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão Único, Alienação Particular, Online.
  • Datas: Abertura em 01/10/2025 às 09:00 e Encerramento em 31/10/2025 às 11:59. O prazo para encerramento é de aproximadamente 17 dias, o que permite um planejamento cuidadoso.
  • Valores: Lance Mínimo de R$ 101.250,00 e Avaliação de R$ 101.250,00. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 151.875,00. A diferença entre o lance mínimo e o valor de mercado sugere um potencial de valorização após a aquisição.
  • Condições de Pagamento: A descrição do leilão menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com 25% de entrada à vista, corrigido pela taxa Selic. Essa condição é favorável para investidores com menor liquidez imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhar o imóvel durante o período de leilão. Caso o objetivo seja adquirir pelo lance mínimo, é crucial estar preparado para dar um lance no encerramento. Se o objetivo for adquirir por um valor abaixo do lance mínimo, é preciso aguardar a possibilidade de negociação após o leilão, caso não haja lances suficientes. A habilitação para participar do leilão deve ser feita com antecedência.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iacanga/SP. Comparar o valor de mercado estimado (R$ 151.875,00) com os preços de imóveis à venda na área para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00 e da 2ª praça é de R$ 60.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacanga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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