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Casa com 5 dormitórios, 2 banheiros e 178 m² , Vila Cristal , Brodowski - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Domingos Gomes de Carvalho, 267 - Vila Cristal, Brodowski/SP
Brodowski SP

Quartos

5

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel residencial com duas unidades habitacionais e área comercial, ampliando as possibilidades de uso e geração de renda. O terreno de 500 m² e a área construída de 178,20 m² oferecem bom potencial para moradia multifamiliar, locação independente ou adaptação comercial. A segunda unidade possui estrutura própria com dormitório, banheiro, sala, cozinha e varanda, o que pode favorecer renda adicional ou acomodação de familiares.

Observações Importantes

Consta matrícula nº 8.588, registro de usucapião em favor de Nilton Marco Scalabrini e Claudia Lucia Scalabrini Riul, termo de penhora e débito municipal indicado em documento específico. O imóvel possui cadastro municipal nº 1453. Depositários: Nilton Marco Scalabrini e Claudia Lucia Scalabrini Riul.

Leilão judicial online promovido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. A avaliação atualizada para agosto de 2026 é de R$ 519.875,37, com lance mínimo de 100% na primeira praça e de 75% na segunda praça.

Consta débito municipal indicado em documento próprio, além de termo de penhora, auto de avaliação, matrícula e edital disponíveis para consulta. As fotos são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2026 14:00
Valor: R$ 519.875,37
2ª Praça -25%
Data: 11/11/2026 14:00
Valor: R$ 389.906,52
Economia: R$ 129.968,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brodowski/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brodowski, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brodowski oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brodowski.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 519.875,37 e da 2ª praça é de R$ 389.906,52. Para arrematar imóveis em leilão em Brodowski, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brodowski no edital oficial. Imóveis de leilão em Brodowski geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cristal em Brodowski/SP. A região de Vila Cristal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brodowski. Confira outros imóveis em leilão em Brodowski.
Para participar de leilões de imóveis em Brodowski/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brodowski constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brodowski.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brodowski, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brodowski, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brodowski tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brodowski.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brodowski depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brodowski permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brodowski/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brodowski para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brodowski incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brodowski oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brodowski. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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