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Casa com 3 Quartos em Brodowski/SP , Residencial Fortaleza , Brodowski - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brodowski/SP!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Antônio Gotardo, nº 85, no Residencial Fortaleza, oferece uma excelente área de terreno de 200m² e 107m² de área construída. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família.
A proximidade com a Rua Antônio Gotardo e a configuração dos lotes vizinhos proporcionam uma boa vizinhança e privacidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização nesta cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:15
Valor: R$ 245.413,27
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:15
Valor: R$ 117.497,76
Economia: R$ 127.915,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com lances iniciais atrativos. A propriedade está localizada em leilao com descontos em Brodowski/SP, uma cidade com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Residencial (Casa)
  • Área do Terreno: 200,00 m²
  • Área Construída: 107,00 m²
  • Situação: Ocupado
  • Matrícula: 4.672 do CRI de Brodowski/SP

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 117.497,76), oferecendo uma margem maior de lucro potencial. O valor de avaliação, embora não explicitado no HTML, pode ser inferido como superior ao lance da primeira praça (R$ 245.413,27).

Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  2. Desocupação: Após a aquisição, o foco principal será a desocupação do imóvel. Este processo pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir os custos associados a este processo.
  3. Reformas e Valorização: Uma vez desocupado, realizar uma avaliação detalhada das condições do imóvel. Investir em reformas estratégicas, focando em áreas que agregam mais valor, como cozinha, banheiros e fachada. A área construída de 107m² em um terreno de 200m² permite otimizações.
  4. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Brodowski/SP para definir um preço de venda competitivo e maximizar o retorno sobre o investimento. A área de t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brodowski/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brodowski, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brodowski oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brodowski.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.413,27 e da 2ª praça é de R$ 117.497,76. Para arrematar imóveis em leilão em Brodowski, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brodowski no edital oficial. Imóveis de leilão em Brodowski geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Fortaleza em Brodowski/SP. A região de Residencial Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brodowski. Confira outros imóveis em leilão em Brodowski.
Para participar de leilões de imóveis em Brodowski/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brodowski constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brodowski.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brodowski, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brodowski, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brodowski tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brodowski.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brodowski depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brodowski permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brodowski/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brodowski para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brodowski incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brodowski oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brodowski. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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