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Casa com 5 dormitórios e garagem em Água Rasa - São Paulo/SP , Água Rasa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

285.38m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado em imóveis Caixa em São Paulo. Com 5 dormitórios, incluindo uma suíte, e uma área construída de 285,38m², ela oferece muito espaço para uma família grande ou para quem deseja ter um home office. A localização em Água Rasa é estratégica, com fácil acesso a diversas opções de transporte e comércio local. O terreno de 250m² proporciona um bom espaço externo, ideal para quem gosta de jardinagem ou para a instalação de uma churrasqueira, tornando o ambiente perfeito para receber amigos e familiares.

Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um ponto a considerar na hora de fazer a proposta. O imóvel não possui débitos de IPTU, o que é um grande atrativo, pois evita surpresas financeiras após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:40
Valor: R$ 1.539.554,48
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 11:40
Valor: R$ 1.539.554,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em Água Rasa, imóveis Caixa em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 1.539.554,48, o primeiro leilão está agendado para o dia 15/04/2025, às 11h40. Considerando que o imóvel já possui uma ocupação, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. A casa possui 5 dormitórios, o que a torna ideal para famílias grandes ou para aluguel, especialmente em uma área com alta demanda por moradia.

Eu esperaria um lance inicial em torno de R$ 1.539.554,48, e, caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 05/05/2025, pelo mesmo valor. Isso significa que há uma boa chance de conseguir o imóvel pelo valor de avaliação, especialmente se o mercado estiver calmo. Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode facilitar a negociação.

Recomendo também que você verifique as condições de financiamento, pois a casa não admite carta de crédito, mas pode haver opções de propostas parceladas a partir de 11/04/2025. É crucial estar atento às datas e preparar a documentação necessária para não perder a oportunidade. A localização em Água Rasa é um ponto forte, pois é uma área em crescimento e valorização, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.539.554,48 e da 2ª praça é de R$ 1.539.554,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Rasa em São Paulo/SP. A região de Água Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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