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Casa com 5 quartos, 2 banheiros, 321m² construída, desocupada , Jardim Marília , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

321.01m²

Quartos

5

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial desocupada com ampla área construída de 321,01 m² e terreno de 515,90 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 5 dormitórios, 2 banheiros, salas de jantar e estar, cozinha, área de serviço, lavanderia e varanda coberta, oferece uma excelente distribuição interna. A localização no Centro de ofertas de leilão em Salto-SP facilita o acesso a serviços e comércio local. A matrícula está registrada no 1º RI de Salto, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para pagamento somente à vista, com lance inicial de R$ 1.002.400,00, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. A escritura será realizada com assessoria especializada, com custo fixo para maior agilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.002.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste imóvel para uso residencial ou comercial, considerando a possibilidade de regularização para uso comercial, conforme mencionado no edital. A localização central em ofertas de leilão em Salto-SP é estratégica para valorização futura e facilidade de locação ou revenda. O lance inicial de R$ 1.002.400,00 e o incremento de R$ 50.000,00 indicam um valor competitivo para o padrão do imóvel. Sugiro acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e tentar adquirir o imóvel em condições vantajosas.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, situação legal e possibilidade de regularização para uso comercial.Garantir segurança jurídica e potencial de valorização.
2. Avaliação financeiraDefinir limite máximo de lance baseado no lance inicial e incremento.Evitar pagar acima do valor de mercado e maximizar retorno.
3. Participação no leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento, monitorando ofertas concorrentes.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
4. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda.Maximizar retorno do investimento.
  • Considerar o custo fixo de R$ 1.200,00 para assessoria na escritura.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o pagamento seja somente à vista.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor uso do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.002.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marília em Salto/SP. A região de Jardim Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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