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Casa com 5 quartos, 5 banheiros, alto padrão e 471m² , Parque Flórida , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

471.2m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Imóvel residencial de alto padrão com 471,20m² de terreno e área construída.
Conta com 5 dormitórios, 5 banheiros, 2 cozinhas, 1 sala de jantar, 1 escritório, 1 copa, 2 halls, 2 despejos, 1 abrigo e 1 área de serviço.

O imóvel apresenta boa conservação apesar da construção já aparentar certa idade, o que pode indicar necessidade de pequenas reformas ou modernizações.

Importante: há usufruto vitalício registrado, o que pode impactar a posse e uso do imóvel.

Localizado em área urbana de leilões em Rio Claro/SP, com fácil acesso e boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.183.552,47
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.183.552,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.183.552,47 e o lance mínimo igual, o imóvel apresenta um valor inicial elevado, compatível com seu alto padrão e área construída de 471,20m². O leilão está aberto para lances e o encerramento da primeira praça ocorre em 2025-08-01 às 14:00, com segunda praça em 2025-08-22 às 14:00, possibilitando uma estratégia de espera para eventuais descontos na segunda praça.

O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode limitar a posse imediata, sendo fundamental analisar a documentação e o impacto legal antes da aquisição.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e possíveis descontos na segunda praça.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado real da construção e custos de eventuais reformas.
  • Consultar um advogado especializado para entender as implicações do usufruto vitalício e possíveis riscos.
  • Considerar o imóvel para uso residencial de alto padrão ou para locação, dada a quantidade de dormitórios e banheiros.
  • Planejar o investimento considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 20.000,00 para lances subsequentes.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área471,20 m²
Quartos5
Banheiros5
Valor AvaliaçãoR$ 1.183.552,47
Lance MínimoR$ 1.183.552,47
IncrementoR$ 20.000,00
Praça 12025-08-01T14:00:00-03:00
Praça 22025-08-22T14:00:00-03:00

Este planejamento permite uma decisão informada e estratégica para aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.183.552,47 e da 2ª praça é de R$ 1.183.552,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Flórida em Rio Claro/SP. A região de Parque Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Parque Flórida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Flórida em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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