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Casa com 5 quartos e 2 vagas em Muriaé - MG , Gávea , Muriaé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Muriaé! Esta residência espaçosa oferece 226m² de área construída em um terreno de 450m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 5 quartos, incluindo uma suíte, e 2 vagas de garagem, a casa é perfeita para acomodar todos com comodidade. A localização privilegiada no bairro Gávea, com fácil acesso a serviços e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo. A área externa com churrasqueira é um convite para momentos de lazer. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.087.427,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Muriaé, MG, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 226m² e terreno de 450m², além de 5 quartos. A localização no bairro Gávea, embora necessite de confirmação de proximidade a serviços essenciais, parece promissora.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 06/10/2025 às 14:00. O valor de avaliação é de R$ 1.087.427,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois geralmente os lances são menores.
  • 2ª Praça: Inicia em 23/10/2025 às 14:00. O valor de lance inicial para esta praça não está explícito, mas é comum que seja significativamente menor que a avaliação, oferecendo uma margem maior de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital. Verificar detalhes sobre ônus, matrícula, e especialmente as condições de pagamento e o direito de preferência. A menção de "Utilização de carta de crédito não é permitido" para pagamento à vista é um ponto de atenção.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida com bom lucro, a segunda praça é a mais indicada. Monitorar os lances na primeira praça pode dar uma ideia do interesse do mercado. Se o valor de avaliação for R$ 1.087.427,00, um lance agressivo na segunda praça, visando um retorno de 1.5x a 2x o valor de aquisição, seria em torno de R$ 700.000 a R$ 900.000, dependendo do mercado local e do estado de conservação do imóvel.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio), e custos de transação. A descrição menciona "área externa com churrasqueira e área de serviço", o que pode demandar pequenas reformas para valorização.
  4. Pesquisa de Mercado Local: Compara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.087.427,00. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gávea em Muriaé/MG. A região de Gávea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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