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Casa com 49m² em Muriaé/MG - Distrito de Vermelho , Distrito De Vermelho , Muriaé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Muriaé/MG!
Casa com 49m² de área total e 140m² de terreno, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização no Distrito de Vermelho oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 131.730,17
Economia: R$ 3.269,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Muriaé/MG, com avaliação de R$ 135.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a segunda praça oferece um desconto de 2% sobre o valor inicial, com lance mínimo de R$ 131.730,17. A área construída de 49m² em um terreno de 140m² sugere um bom potencial para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado ou adequar o imóvel às necessidades de locatários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Muriaé, especificamente no Distrito De Vermelho. Analisar o preço médio de imóveis similares (casas com 2 quartos e área similar) para locação e venda. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação é fundamental. Se houver possibilidade de uma visita prévia, mesmo que externa, ou obter fotos detalhadas, isso pode revelar custos adicionais com reformas ou reparos.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 135.000,00 e a segunda praça oferece um desconto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance deve ser baseado na análise de mercado e nos custos estimados de reforma. Um lance próximo ao valor da segunda praça, mas com uma margem para negociação, pode ser vantajoso.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos de desocupação (se aplicável e permitido), reformas necessárias (pintura, reparos elétricos/hidráulicos, modernização de banheiros e cozinha) e possíveis ampliações. Esses custos devem ser somados ao valor do lance para obter o custo total de aquisição.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.730,17. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito De Vermelho em Muriaé/MG. A região de Distrito De Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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