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Casa com 5 quartos e 2 vagas em Santa Helena de Goiás/GO , Centro , Santa Helena De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

589.44m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santa Helena De Goiás!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias grandes.
Com uma área de terreno de 589,44 m² e 304 m² de área construída, o imóvel possui grande potencial para reformas e valorização.
Localizada no Centro, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 216.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Santa Helena De Goiás apresenta um lance inicial de R$ 216.300,00 e uma avaliação de R$ 216.300,00. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 14/10/2025.
  • Custos de Desocupação: É fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre os custos médios de desocupação na região de Santa Helena de Goiás. Isso pode envolver custos legais, de segurança e até mesmo de pequenas reformas para deixar o imóvel em condições de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 589,44 m² e a área construída de 304 m² oferecem um bom potencial para expansão ou modernização. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região, tanto ocupados quanto desocupados, é essencial para definir um lance assertivo e projetar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e a complexidade da desocupação.
  2. Orçamento Detalhado: Levantar os custos estimados para a desocupação e possíveis reformas.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação, nos custos adicionais e no potencial de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance na segunda praça, aproveitando o possível d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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