Casa com Terreno de 370,12m² em Santa Helena de Goiás/GO , Vila Blandina , Santa Helena De Goiás - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo reduzido na segunda praça (R$ 120.000,00), representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 200.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o leilão e, se o lance inicial na primeira praça não atingir o valor de avaliação, aguardar a segunda praça para ofertar o lance mínimo de R$ 120.000,00. Caso haja disputa, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento de R$ 2.000,00.
• Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação, impostos (ITBI) e possíveis reformas. A casa simples, com 3 quartos e 3 banheiros, pode necessitar de modernização.
• Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local em Santa Helena de Goiás. Se a região apresenta demanda por imóveis residenciais com essas características, a reforma pode agregar valor considerável.
• Opção de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Analisar a capacidade financeira para arcar com as parcelas mensais, que podem ser estimadas com base no lance vencedor.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (Matrícula 7.134) e o processo judicial associado (7079492-09.2010.8.09.0142) para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas.

Tabela de Estimativa de Custos (Baseada no Lance Mínimo da 2ª Praça):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça)	120.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	6.000,00
ITBI (Estimativa 2%)	2.400,00
Custos de Documentação	~ 1.500,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Helena De Goiás/GO IPL 4.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, área construída 94,43m² 1ª Praça: R$ 160.000 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros,... IPL 6.6 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 304m² de área construída em Santa Helena de Goiás 1ª Praça: R$ 216.300 Leilão: 14/10/2025 Casa com 304m² de área construída em San... IPL 3.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 141m², 3 dormitórios e 1 vaga - Parque Residencial Isaura 1ª Praça: R$ 324.480 Leilão: 16/06/2026 Casa em leilão com 141m², 3 dormitórios... IPL 6.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 5 Quartos e 2 Vagas no Centro 1ª Praça: R$ 288.400 Leilão: 23/09/2025 Casa Ocupada com 5 Quartos e 2 Vagas no... IPL 2.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 360m² de terreno em Santa Helena de Goiás 1ª Praça: R$ 322.000 Leilão: 23/10/2026 Casa ocupada com 360m² de terreno em San... IPL 5.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos em Santa Helena de Goiás 1ª Praça: R$ 110.800 Leilão: 15/12/2025 Casa com 2 quartos em Santa Helena de Go... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Santa Helena De Goiás? O leilão de imóveis judicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.001,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Blandina em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Vila Blandina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Helena De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Helena De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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