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Casa com 5 quartos e 2 vagas em Vila Isabel, Rio de Janeiro , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

374m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Vila Isabel! Esta casa espaçosa de 374 m² oferece 5 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma região privilegiada do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, a propriedade está em processo de leilão com um valor de avaliação de R$ 1.087.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:09
Valor: R$ 332.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, dado que o leilão atual não teve lances registrados. A avaliação do imóvel é de R$ 1.087.000,00, e o valor inicial para a primeira praça foi de R$ 332.700,00. A ausência de lances na primeira praça pode indicar que o valor inicial estava acima do esperado pelo mercado ou que a divulgação não foi suficiente. A segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto significativo, seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o período entre a primeira e a segunda praça. Verificar se há alguma atualização no edital ou nas condições de venda.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Vila Isabel para entender o valor de mercado atual e definir um teto para o lance.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, que podem ser significativos para imóveis ocupados, além de impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O edital menciona que o arrematante será responsável por todas as providências e despesas de desocupação.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível para entender as condições de crédito e o impacto no fluxo de caixa. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que é um ponto positivo.
  • Definição do Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Estratégia de Lance: Se possível, realizar o lance no final do período da segunda praça para ter uma visão mais clara das ofertas dos concorrentes.

Considerações sobre a Ocupação: O i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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