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Casa compacta com 25,65m², ideal para investimento , Curicica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25.65m²

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 25,65m², localizada em um bairro consolidado da zona oeste do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, na Freguesia (Jacarepaguá). Ideal para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou revenda rápida. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode garantir boa liquidez no mercado.


Características principais:

  • Área construída de 25,65m²
  • Categoria: Casa
  • Localização estratégica em Jacarepaguá
  • Possibilidade de financiamento via SBPE

Apesar da área reduzida, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar no mercado imobiliário com baixo investimento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 206.431,22
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 735.141,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez deste imóvel, considerando sua localização e tamanho compacto. A avaliação oficial é de R$ 380.000,00, com lance mínimo inicial igual a este valor, e um segundo leilão com valor mínimo de R$ 735.141,54, o que indica que o imóvel pode ter boa demanda.

Minha estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo (R$ 380.000,00)Garantir possibilidade de aquisição pelo valor de avaliação, aproveitando o preço inicial
2º LeilãoAvaliar se o imóvel não foi arrematado e considerar aumento do lanceO valor mínimo sobe para R$ 735.141,54, o que pode indicar maior concorrência ou valorização
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compraFacilita o pagamento e amplia o público comprador
UsoDestinar para locação residencial ou revenda rápidaImóvel compacto em área valorizada pode gerar renda constante ou lucro na revenda

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento. A documentação está disponível para análise, incluindo matrícula e edital, o que garante transparência no processo.

Resumo:

  • Investir no 1º leilão para obter melhor preço
  • Utilizar financiamento para facilitar aquisição
  • Planejar uso para locação ou revenda
  • Considerar custos adicionais para cálculo de retorno

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.431,22 e da 2ª praça é de R$ 735.141,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Curicica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Curicica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Florata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Florata em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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