Casa compacta com 25,65m² privativos, ideal para investimento
Curicica, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 380.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAMPINAS DO SUL, N. 746 LOTE 29DO PAL 44192, FREGUESIA (JACAREPAGUA) - CEP: 22710-280, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
25.65m²
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 25,65m², localizada na Freguesia, Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Ideal para investidores que buscam propriedades de pequeno porte para locação ou revenda rápida. A propriedade está situada em uma região com boa demanda residencial e potencial valorização.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições facilitadas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 380.000,00 no primeiro leilão e um valor de avaliação condizente, este imóvel pode ser uma oportunidade para quem deseja investir com segurança e potencial de retorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 380.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 735.141,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 220.600,00 (58.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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