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Casa com 5 quartos e 3 banheiros em Guapimirim , Iconha , Guapimirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

417.22m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa em apartamentos leilão em Guapimirim é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 5 quartos e 3 banheiros, ela oferece uma ampla área construída de 417,22 m² e um terreno de 700 m². A localização é excelente, próxima a serviços e com fácil acesso. O imóvel está avaliado em R$ 995.000,00, mas o lance inicial é de R$ 1.004.583,08. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão online, onde você pode dar seu lance de forma prática e segura.
Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.004.583,08
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 930.512,42
Economia: R$ 74.070,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em apartamentos leilão em Guapimirim, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 995.000,00 e o lance inicial é de R$ 1.004.583,08. A primeira praça está marcada para o dia 16 de setembro de 2025, e a segunda praça para o dia 23 de setembro de 2025. Isso significa que você tem uma janela de tempo para avaliar o imóvel e decidir seu lance. Estratégia: Eu começaria analisando o mercado local para entender a valorização de imóveis na região. Se a casa estiver em boas condições, eu consideraria fazer um lance na primeira praça, pois o valor de avaliação é um bom indicativo de que o imóvel pode ser uma boa compra.
Além disso, a casa possui 5 quartos e 3 banheiros, o que a torna atraente para famílias, aumentando seu potencial de valorização.
Eu também recomendaria verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição.
Em resumo, minha estratégia seria:

  • Estudar o mercado local.
  • Fazer um lance na primeira praça.
  • Verificar as condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.004.583,08 e da 2ª praça é de R$ 930.512,42. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iconha em Guapimirim/RJ. A região de Iconha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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