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Casa com 5 quartos e 424,15m² em Maringá/PR , Jardim Verônica , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e versatilidade. Com 424,15m² de área construída e um terreno de 445,25m², o imóvel dispõe de 5 banheiros, sala ampla, lavabo e cozinha funcional. A conveniência de 2 vagas de garagem e a localização privilegiada no Condomínio Residencial Azaleia Park agregam valor a este investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.644.865,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maringá/PR, com 5 quartos e uma área construída de 424,15m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 3.225.000,00. A primeira praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, com um lance mínimo de R$ 3.644.865,50. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que encerra em 16/12/2025 às 10:00. É provável que o valor do lance mínimo na segunda praça seja significativamente menor, oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Maringá/PR, especialmente no Condomínio Residencial Azaleia Park, para entender o valor de mercado real e identificar oportunidades de reforma e revenda.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. Na segunda praça, monitorar os lances e fazer uma oferta estratégica, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, mas sem comprometer a rentabilidade futura.
  • Potencial de Valorização: Considerar o potencial de valorização do imóvel após possíveis reformas. A área construída e o terreno oferecem espaço para expansão ou melhorias que podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de IPTU (R$ 40045680), condomínio (se aplicável e não informado), taxas de leilão, impostos e custos de reforma.

Este imóvel, com suas características e localização, tem potencial para se tornar um excelente investimento, s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.644.865,50. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Verônica em Maringá/PR. A região de Jardim Verônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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